ค้นพบบ้านใหม่
ในพัทยา ปี 2026

วิลล่าหรู ในพัทยา
สำหรับอยู่อาศัยและลงทุน

อสังหาริมทรัพย์ระดับลักซ์ชัวรีในประเทศไทย
เราช่วยคุณหาบ้านที่เหมาะที่สุด
7 000+
ทรัพย์ให้เลือก
5 000+
ลูกค้าไว้วางใจเรา
คัดสรรอย่างมืออาชีพ

คุณกำลังมองหา
อสังหาริมทรัพย์แบบไหน?

วิลล่าระดับลักซ์ชัวรี

+66
คัดสรร
ทรัพย์ชั้นนำ
เพื่อคุณ

อสังหาริมทรัพย์
ระดับลักซ์ชัวรี
สำหรับขาย

25
วิลล่า Type A - รูปภาพ 1 วิลล่า Type A - รูปภาพ 2 วิลล่า Type A - รูปภาพ 3 วิลล่า Type A - รูปภาพ 4 วิลล่า Type A - รูปภาพ 5
วิลล่า Type A
หนองปรือ, พัทยา
5 ห้องนอน
8 ห้องน้ำ
727 ตร.ม.
฿ 55,000,000
฿ 75,653 / ตร.ม.
25
วิลล่า Type B - รูปภาพ 1 วิลล่า Type B - รูปภาพ 2 วิลล่า Type B - รูปภาพ 3 วิลล่า Type B - รูปภาพ 4 วิลล่า Type B - รูปภาพ 5
วิลล่า Type B
นาเกลือ, พัทยา
4 ห้องนอน
5 ห้องน้ำ
400 ตร.ม.
฿ 29,000,000
฿ 72,500 / ตร.ม.
25
วิลล่า Type C - รูปภาพ 1 วิลล่า Type C - รูปภาพ 2 วิลล่า Type C - รูปภาพ 3 วิลล่า Type C - รูปภาพ 4 วิลล่า Type C - รูปภาพ 5
วิลล่า Type C
บางเสร่, พัทยา
3 ห้องนอน
4 ห้องน้ำ
466 ตร.ม.
฿ 36,000,000
฿ 77,253 / ตร.ม.
25
วิลล่า Type D - รูปภาพ 1 วิลล่า Type D - รูปภาพ 2 วิลล่า Type D - รูปภาพ 3 วิลล่า Type D - รูปภาพ 4 วิลล่า Type D - รูปภาพ 5
วิลล่า Type D
พัทยาตะวันออก, พัทยา
4 ห้องนอน
4 ห้องน้ำ
660 ตร.ม.
฿ 38,490,000
฿ 58,318 / ตร.ม.
25
วิลล่า Type E - รูปภาพ 1 วิลล่า Type E - รูปภาพ 2 วิลล่า Type E - รูปภาพ 3 วิลล่า Type E - รูปภาพ 4 วิลล่า Type E - รูปภาพ 5
วิลล่า Type E
พัทยาตะวันออก, พัทยา
4 ห้องนอน
5 ห้องน้ำ
300 ตร.ม.
฿ 27,499,000
฿ 91,663 / ตร.ม.
25
วิลล่า Type F - รูปภาพ 1 วิลล่า Type F - รูปภาพ 2 วิลล่า Type F - รูปภาพ 3 วิลล่า Type F - รูปภาพ 4 วิลล่า Type F - รูปภาพ 5
วิลล่า Type F
พัทยาเหนือ, พัทยา
6 ห้องนอน
8 ห้องน้ำ
730 ตร.ม.
฿ 37,900,000
฿ 51,918 / ตร.ม.
25
วิลล่า Type G - รูปภาพ 1 วิลล่า Type G - รูปภาพ 2 วิลล่า Type G - รูปภาพ 3 วิลล่า Type G - รูปภาพ 4 วิลล่า Type G - รูปภาพ 5
วิลล่า Type G
หนองปรือ, พัทยา
5 ห้องนอน
5 ห้องน้ำ
330 ตร.ม.
฿ 15,990,000
฿ 48,455 / ตร.ม.
25
วิลล่า Type H - รูปภาพ 1 วิลล่า Type H - รูปภาพ 2 วิลล่า Type H - รูปภาพ 3 วิลล่า Type H - รูปภาพ 4 วิลล่า Type H - รูปภาพ 5
วิลล่า Type H
จอมเทียน, พัทยา
4 ห้องนอน
5 ห้องน้ำ
523 ตร.ม.
฿ 39,590,000
฿ 75,698 / ตร.ม.
25
วิลล่า Type I - รูปภาพ 1 วิลล่า Type I - รูปภาพ 2 วิลล่า Type I - รูปภาพ 3 วิลล่า Type I - รูปภาพ 4 วิลล่า Type I - รูปภาพ 5
วิลล่า Type I
พัทยาตะวันออก, พัทยา
4 ห้องนอน
5 ห้องน้ำ
550 ตร.ม.
฿ 25,000,000
฿ 45,455 / ตร.ม.
25
วิลล่า Type J - รูปภาพ 1 วิลล่า Type J - รูปภาพ 2 วิลล่า Type J - รูปภาพ 3 วิลล่า Type J - รูปภาพ 4 วิลล่า Type J - รูปภาพ 5
วิลล่า Type J
หนองปรือ, พัทยา
4 ห้องนอน
5 ห้องน้ำ
355 ตร.ม.
฿ 23,900,000
฿ 67,324 / ตร.ม.
ใช้ชีวิต
และลงทุน

ทำไมผู้คนถึงเลือกซื้อ
อสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย

ภูมิอากาศที่สบาย
อากาศอบอุ่นตลอดทั้งปี ทะเลใส และแดดมากกว่า 300 วันต่อปี ทำให้ทุกวันเหมือนวันพักผ่อน
รายได้จากการปล่อยเช่า
นักท่องเที่ยวที่เดินทางเข้ามาอย่างต่อเนื่อง สร้างผลตอบแทนจากการเช่าสูงถึง 6–10% ต่อปี
ค่าครองชีพต่ำ
ค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวันต่ำกว่ายุโรป 2–3 เท่า โดยที่คุณภาพชีวิตยังคงดีเยี่ยม
โครงสร้างพื้นฐานทันสมัย
ระบบสาธารณสุขระดับโลก โรงเรียนนานาชาติ และการคมนาคมที่สะดวกครอบคลุมทั่วประเทศ
จากคำขอ
สู่กุญแจบ้าน

5 ขั้นตอนสู่การซื้อ
อสังหาริมทรัพย์กับ LuxeHome

01
เลือกอสังหาฯ และจอง
เราทำความเข้าใจเป้าหมายของคุณ คัดเลือกอสังหาฯ ที่เหมาะสมที่สุด จัดชมโครงการแบบส่วนตัว และช่วยคุณจองยูนิตที่เลือก

02
ตรวจสอบเอกสาร และทำสัญญา
เอกสารของอสังหาฯ ได้รับการตรวจสอบ เงื่อนไขสำคัญในการซื้อได้รับการตกลง และสัญญาซื้อขาย (SPA) ได้รับการจัดเตรียมเพื่อลงนาม

03
ชำระเงิน และโอน
เราแนะนำคุณตลอดตารางการชำระเงิน และช่วยประสานงานเอกสารธนาคารที่จำเป็นเพื่อให้ธุรกรรมราบรื่น

04
ตรวจรับ ครั้งสุดท้าย
ก่อนการโอน อสังหาฯ จะได้รับการตรวจสอบเพื่อให้แน่ใจว่าทุกอย่างพร้อม รายการที่ตกลงกันถูกรวมไว้ และการส่งมอบมีความชัดเจน

05
โอน กรรมสิทธิ์
การโอนสุดท้ายดำเนินการที่กรมที่ดิน ซึ่งกรรมสิทธิ์จะถูกจดทะเบียนอย่างเป็นทางการในชื่อของผู้ซื้อ
ส่งคำขอข้อมูล

ฝากข้อมูลติดต่อไว้ แล้วเราจะติดต่อกลับโดยเร็ว

+66
บริการช่วยเหลือ
LuxeHome

เราพร้อมช่วยคุณในเรื่อง...

กฎหมายและวีซ่า
เราช่วยประสานงานด้านกฎหมาย ตัวเลือกวีซ่าระยะยาว และเอกสารสำคัญ เพื่อให้คุณซื้อและใช้ชีวิตในประเทศไทยได้อย่างมั่นใจ
ดูเพิ่มเติม
การดูแลอสังหาริมทรัพย์
เราช่วยดูแลอสังหาริมทรัพย์ของคุณหลังการซื้อ ตั้งแต่การบำรุงรักษา ชำระค่าใช้จ่าย ตรวจเช็กห้อง ทำความสะอาด ไปจนถึงการปล่อยเช่า
ดูเพิ่มเติม
บริการด้านไลฟ์สไตล์
เราช่วยจัดการเรื่องไลฟ์สไตล์ในประเทศไทย ทั้งบริการรับส่ง ทริปส่วนตัว การจองต่างๆ และคำแนะนำที่ทำให้การใช้ชีวิตสะดวกยิ่งขึ้น
ดูเพิ่มเติม
ร่วมมือกับ
ผู้พัฒนาโครงการ
ชั้นนำ
FAQ

คำตอบ
สำหรับคำถามของคุณ

ยังไม่พบคำตอบที่ต้องการ?

ชาวต่างชาติสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยได้หรือไม่?
ได้ค่ะ แต่มีข้อจำกัดสำคัญบางอย่าง ตัวเลือกที่ง่ายและชัดเจนที่สุดสำหรับชาวต่างชาติคือการซื้อคอนโดมิเนียมแบบ Freehold หรือการถือกรรมสิทธิ์เต็มรูปแบบ โดยทั่วไปชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองที่ดินในประเทศไทยได้โดยตรง ดังนั้นบ้านและวิลล่ามักจะใช้โครงสร้างแบบ Leasehold หรือการเช่าที่ดินระยะยาว
Freehold และ Leasehold แตกต่างกันอย่างไร?
Freehold คือการถือกรรมสิทธิ์เต็มรูปแบบ โดยทรัพย์สินจดทะเบียนเป็นชื่อของผู้ซื้อ สามารถขาย โอน หรือส่งต่อเป็นมรดกได้ สำหรับชาวต่างชาติ Freehold มักใช้กับการซื้อคอนโดมิเนียมภายใต้โควตาต่างชาติ ส่วน Leasehold คือสิทธิการเช่าใช้ทรัพย์สินตามระยะเวลาที่กำหนด โดยทั่วไปไม่เกิน 30 ปี และมักใช้กับวิลล่า บ้าน หรือทรัพย์สินที่เกี่ยวข้องกับที่ดิน
โควตาต่างชาติ 49% ในคอนโดคืออะไร?
ในอาคารคอนโดมิเนียมแต่ละแห่ง ชาวต่างชาติสามารถถือกรรมสิทธิ์ได้ไม่เกิน 49% ของพื้นที่ขายทั้งหมด หากโควตาต่างชาติเต็มแล้ว จะไม่สามารถจดทะเบียนยูนิตนั้นเป็น Freehold ในนามชาวต่างชาติได้ ดังนั้นควรตรวจสอบโควตาก่อนวางเงินจองทุกครั้ง
ควรโอนเงินอย่างไรเมื่อต้องการซื้อคอนโดในประเทศไทย?
หากชาวต่างชาติต้องการซื้อคอนโดแบบ Freehold โดยทั่วไปเงินควรถูกโอนมาจากต่างประเทศเป็นสกุลเงินต่างประเทศ หลังจากเงินเข้าประเทศไทยแล้ว ธนาคารจะออกเอกสารยืนยันการแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ หรือที่มักเรียกว่า FET ซึ่งจำเป็นสำหรับการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ที่กรมที่ดิน
ทำไมเอกสาร FET จึงสำคัญ?
เอกสาร FET ใช้ยืนยันว่าเงินที่นำมาซื้ออสังหาริมทรัพย์ถูกโอนเข้าประเทศไทยจากต่างประเทศเป็นสกุลเงินต่างประเทศ หากไม่มีเอกสารนี้ สำนักงานที่ดินอาจไม่สามารถจดทะเบียนคอนโดแบบ Freehold ในนามชาวต่างชาติได้ และเอกสารนี้ยังอาจจำเป็นในอนาคต หากคุณขายทรัพย์สินและต้องการโอนเงินกลับไปต่างประเทศ
การซื้ออสังหาริมทรัพย์ผ่านบริษัทไทยปลอดภัยหรือไม่?
การซื้อผ่านบริษัทไทยจำเป็นต้องตรวจสอบทางกฎหมายอย่างรอบคอบมาก หากบริษัทถูกจัดตั้งขึ้นเพียงเพื่อเลี่ยงข้อจำกัดเรื่องการถือครองที่ดินของชาวต่างชาติ และผู้ถือหุ้นไทยเป็นเพียงนอมินี อาจเกิดความเสี่ยงทางกฎหมายที่ร้ายแรงได้ สำหรับการซื้อวิลล่าหรือทรัพย์สินที่เกี่ยวข้องกับที่ดิน ควรปรึกษาทนายอิสระก่อนลงนามในเอกสารใด ๆ
ผู้ซื้อควรเตรียมค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมอะไรบ้าง?
นอกจากราคาทรัพย์สินแล้ว ผู้ซื้อควรเตรียมค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม เช่น ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน ภาษี กองทุนส่วนกลาง ค่าส่วนกลางรายเดือน ค่าทนายความ และค่าธรรมเนียมธนาคาร จำนวนที่แน่นอนขึ้นอยู่กับประเภททรัพย์สิน โครงสร้างการซื้อขาย และข้อตกลงระหว่างผู้ซื้อกับผู้ขาย ควรเตรียมงบส่วนนี้ไว้ล่วงหน้าเพื่อหลีกเลี่ยงค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดในวันโอน
การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทยทำให้ได้รับวีซ่าหรือสิทธิพำนักหรือไม่?
การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยไม่ได้ทำให้ได้รับวีซ่าระยะยาว สิทธิพำนัก หรือสัญชาติโดยอัตโนมัติ หากต้องการพำนักในประเทศไทย จำเป็นต้องยื่นขอวีซ่าที่เหมาะสมแยกต่างหาก เช่น DTV, LTR, Thailand Privilege, วีซ่าเกษียณ หรือวีซ่าประเภทอื่น ๆ ตัวเลือกที่เหมาะสมขึ้นอยู่กับอายุ รายได้ รูปแบบการใช้ชีวิต และวัตถุประสงค์ในการพำนักของผู้ซื้อ
สามารถปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยได้หรือไม่?
ได้ค่ะ เจ้าของชาวต่างชาติจำนวนมากปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย อย่างไรก็ตาม ควรตรวจสอบกฎของคอนโดนั้น ๆ รูปแบบการปล่อยเช่า และข้อจำกัดเกี่ยวกับการปล่อยเช่าระยะสั้น สำหรับนักลงทุน ไม่ควรดูเฉพาะรายได้ค่าเช่าที่คาดหวังเท่านั้น แต่ควรคำนวณค่าใช้จ่ายจริงด้วย เช่น ค่าบริหารจัดการ ค่าทำความสะอาด ค่าซ่อมบำรุง ค่าส่วนกลาง และภาษี
ควรตรวจสอบอะไรบ้างก่อนซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทย?
ก่อนซื้อควรตรวจสอบโฉนดกรรมสิทธิ์ โควตาต่างชาติ หนี้ค้างชำระของทรัพย์สิน เงื่อนไขในสัญญา ชื่อเสียงของผู้พัฒนาโครงการ ตารางการชำระเงิน และค่าใช้จ่ายในวันโอน สำหรับวิลล่า ควรตรวจสอบเพิ่มเติมเรื่องโฉนดที่ดิน ทางเข้าออก ใบอนุญาตก่อสร้าง และเงื่อนไข Leasehold ยิ่งมูลค่าการซื้อสูง การตรวจสอบทางกฎหมายก็ยิ่งสำคัญ
What our clients
write about us

Customer reviews

Mukul Bajaj

LuxeHome ช่วยให้ทุกขั้นตอนเป็นเรื่องง่ายและเป็นระบบ ตั้งแต่การเลือกอสังหาริมทรัพย์ เรื่องกฎหมาย เอกสาร ไปจนถึงการดูแลหลังการซื้อ เรารู้สึกมั่นใจตลอดทาง ขอบคุณค่ะ Ning

Joe Kim

เรารู้สึกได้รับการดูแลตั้งแต่การเข้าชมโครงการครั้งแรกจนถึงวันส่งมอบ ทุกอย่างอธิบายอย่างชัดเจน และทีมช่วยเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะกับเราโดยไม่กดดัน ขอขอบคุณ Orty เป็นพิเศษที่คอยติดต่อ ตอบทุกคำถาม และช่วยให้การซื้อเป็นไปอย่างราบรื่นและสบายใจ

James Whitman

ขอบคุณสำหรับความช่วยเหลือและความเป็นมืออาชีพ นี่ไม่ใช่การซื้ออสังหาริมทรัพย์ครั้งแรกของฉัน จึงพอเปรียบเทียบกับเอเจนซี่อื่นได้ ทีมงานไม่เร่งให้ตัดสินใจ อธิบายรายละเอียดสำคัญอย่างชัดเจน และช่วยสื่อสารกับผู้ขายในเรื่องที่ซับซ้อน สิ่งที่ประทับใจมากคือทีมแนะนำไม่ให้ซื้อหนึ่งในตัวเลือก เพราะมีปัญหาเรื่องเอกสาร — และพวกเขาคิดถูกจริงๆ

Niran Suksawat

เป็นเอเจนซี่อสังหาริมทรัพย์ที่น่าเชื่อถือมาก เราดีใจที่เลือกใช้บริการในการซื้อคอนโด ขอขอบคุณ Khun Ning เป็นพิเศษที่คอยช่วยเหลืออย่างมืออาชีพ ใจเย็น และดูแลเราตลอดทุกขั้นตอน เธอช่วยให้เราเจอที่ที่เหมาะสมและทำให้ขั้นตอนการซื้อเป็นเรื่องง่ายขึ้น

Maksim Pogorelov

Ning ช่วยเราหาบ้านที่ตรงกับความต้องการได้อย่างสมบูรณ์แบบ เธอดูแลเราทุกขั้นตอน ตั้งแต่การเลือกทำเล บ้านที่เหมาะสมในราคาที่ใช่ ไปจนถึงการซื้อขายและการโอนกรรมสิทธิ์ เราขอแนะนำเธออย่างมั่นใจ

Rinchen Tshering

ฉันติดต่อทีมเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในพัทยา และ Ott ช่วยดูแลตั้งแต่เริ่มต้น เธอพาไปดูหลายตัวเลือก ช่วยเรื่องเอกสาร และทำให้ขั้นตอนทั้งหมดง่ายขึ้นมาก ภายในหนึ่งเดือนฉันก็ได้รับมอบทรัพย์สิน ขอขอบคุณ Ott เป็นพิเศษ — เธอไม่ใช่แค่เอเจนต์ แต่เป็นคนที่ฉันไว้วางใจได้ในพัทยา

ให้เราช่วยไหม?
หาทรัพย์
ที่ใช่

ผู้เชี่ยวชาญของ Luxe Home
จะช่วยคุณเลือกอสังหาฯ ที่ใช่
ในทำเลที่ดีที่สุด

นอกจากการคัดเลือกอสังหาฯ แล้ว ผู้เชี่ยวชาญของเรายังดูแล
ด้านกฎหมายและบัญชีตลอดขั้นตอนการซื้อขาย

เมื่อกด “ส่งข้อมูล” คุณยอมรับเงื่อนไขของ นโยบายความเป็นส่วนตัว.
หน้าจอแชตบนโทรศัพท์
ปิด
Phone Facebook Line WhatsApp